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最大の素朴な疑問!アパート経営のお金はどうするの?

これからアパート経営を検討するにあたり、最大の素朴な疑問が生じるはずです。それはお金をどこから用意するかになるでしょう。銀行といった金融機関から融資を受けるのは当然ですが、そう簡単に融資を受けられるほど甘くはありません。不動産投資の融資について知っておきましょう。

最大の素朴な疑問!アパート経営のお金はどうするの?

■金融緩和から融資されやすい環境に
不動産が高騰していることによって、不動産融資が受けやすい環境にあるのが日本です。ただ誰にも貸してもらえるわけではなく、ある一手の条件があります。それを満たすことができれば、比較的融資を受けやすくなります。

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■年収と条件によってわかれるライン
年収500万円以上を貰っている人であれば、与信もよくなります。最低でも400万円の年収の人でも不動産投資をしていることから、このあたりがラインになるでしょう。また年収に関係する勤務先の属性、そして自己資金があればそれだけ評価も良くなります。

よくあるセールストークとして頭金0円で始められる不動産投資とありますが、現実的には厳しいのが現状です。不動産投資のためにどのくらい計画を立てているのかを、金融機関もよく見ていますので、頭金0円は厳しいと言わざるを得ません。

■購入する物件も担保にできる
不動産融資は購入する物件も担保にすることができ、実質利回りが高いと金融機関が判断すれば、融資をされやすくなります。良い物件を見つけてくることも、融資を受けられる条件に入るでしょう。

■条件を満たせば融資は可能
このような条件を満たすことができれば、比較的融資を受けられやすいくなります。ただ誰にもできるわけではないこともわかるでしょう。いますぐ始めることができる投資ではないのも不動産になります。

◆素人でもアパート経営は簡単に始めることができるってほんと?
不動産と聞くとアレルギーを起こしてしまうほど、素人にはなかなか難しい商いになります。これによりなかなか投資として意識が向かないこともありますが、実は素人でも扱いやすい商品になっています。素人でもできる不動産投資があります。

■素人でも手を出しやすい不動産投資
不動産投資もわかりやすく説けば、お金を出すだけの投資になり、面倒な賃貸管理などは専門の会社に丸投げにするだけで良いです。重要なことは物件を選ぶことと、資金集めになります。素人であれば物件についての知識もありませんし、最大の問題となるお金についてもアドバイスを求めることができる人がいますので、素人でも不動産投資をすることができます。

■アパート経営がおすすめ
特に素人のなかでも手を出しやすいのはマンション経営とアパート経営です。この違いはマンションは区分で購入するのに対し、アパート経営は一棟と土地を購入します。よってアパート経営はマンション経営よりもお金が必要になることがわかるはずです。ただそこにこそ大きなメリットがあります。

土地を持つことにアパート経営は大きな意味がありますので、素人でも扱いやすい投資になっています。

■必要な知識や情報は補ってくれる
アドバイスを求めることができるのは、不動産投資会社です。投資に必要な情報と知識を補ってくれるアドバイザーになります。しかし何にも勉強をしないで投資をするのはリスクが高いです。ひとつひとつゆっくり覚えていくことをおすすめします。

■素人でも大丈夫
このようにサポートしてくれる人たちがいることによって、不動産に対して素人でも投資を開始することができます。知識がなくてもサポートしてもらえることから、素人でも安心して参加することができるのが不動産投資です。